المنازل المكونة من طابقين في البناء الخاص هي ، في المقام الأول ، فرصة رائعة لاكتساب مساحة كافية من المعيشة في منطقة صغيرة. التخطيط الكفء لمنزل كبير مكون من طابق واحد دون غرف مريحة ، ولكن مع مساحة مريحة وعملية ليست مهمة سهلة. ويمكن أن تحتوي بعض مشاريع المباني الكبيرة ذات الطابق الواحد على ممرات وقاعات ضخمة ، يمكن أن تصل مساحتها الإجمالية إلى 30٪. في نفس المنطقة السكنية ، تشغل المنازل المكونة من طابقين ، حتى مع وجود بعض الامتدادات (المرآب والشرفة والشرفة) مساحة أصغر بكثير في الموقع.
مزايا
يتميز مشروع المنزل المكون من طابقين ، بما في ذلك المباني ذات العلية والعلية ، بمزايا أخرى:
1. النداء الجمالي. تسمح لك المنازل المكونة من طابقين بتجسيد المزيد من التقنيات والأفكار المعمارية ، لذلك تبدو واجهاتها في كثير من الأحيان أكثر صلابة وأكثر جمالًا من المباني ذات الطابق الواحد. كما أن البناء المعقد للأسطح وأشكال المنازل المكونة من طابقين يحسن بشكل كبير اللون المعماري.
2. تقسيم المناطق.يوفر تصميم المباني المكونة من طابقين تقسيم مساحة المعيشة إلى غرفة معيشة (غرفة المعيشة ، المطبخ ، غرفة الطعام ، غرف المرافق في الطابق الأول) والليل (غرف النوم في الطابق الثاني). هذا هو ، في أي وقت يمكنك الصعود إلى الطابق الثاني والاسترخاء في سلام تام وهادئ ، مما يقلل من احتمال الغزو المفاجئ من قبل الغرباء.
3. لا يمكن مقارنة المنظر الرائع من الشرفة أو النافذة الفرنسية أو الشرفة بالمناظر الطبيعية التي يمكن ملاحظتها من نافذة منزل من طابق واحد. خاصة إذا كنت تأخذ في الاعتبار اتجاه الأسوار عالية متجانسة.
4. مجموعة متنوعة من المواد. في بناء المنازل المكونة من طابقين ، من الممكن استخدام مجموعة متنوعة من المواد - الأخشاب والطوب والسجلات الدائرية والخرسانة الهوائية وكذلك استخدام تقنية الإطارات.
القصور
ومع ذلك ، ينبغي أيضًا مراعاة عيوب المباني المكونة من طابقين:
- دون الدرج ، الأمر الذي يؤدي إلى الطابق الثاني ، فقط لا تستطيع أن تفعل. كقاعدة عامة ، يستغرق من 7-12 متر مربع. متر ، اعتمادا على التصميم نفسه. فارق بسيط هو الفئة العمرية للمستأجرين. مع التقدم في العمر ، فإن الذهاب إلى الطابق العلوي لن يكون سهلاً كما كان من قبل. ولكن إذا كان المنزل مخططًا بعد ذلك لزوجين مسنين ، فسيكون من الحكمة تخصيص الطابق الثاني لغرفة نوم الضيف. يجب أن يوفر مشروع هذا المبنى المكون من طابقين الموقع التفضيلي للغرف الرئيسية في الطابق الأول. ولحظة واحدة أكثر أهمية: الدرج هو المكان الأكثر صدمة.
- إذا كان التصميم لا ينص على موقع الحمامات فوق بعضها البعض ، فإن نظام توزيع أنابيب الصرف الصحي وضمان تهوية الحمام والمطبخ في الطابق الأول سوف يصبح مشكلة كبيرة ؛
- تركيب الموقد لن يكون سهلا. يتطلب تنظيمها في الطابق الأول تخطيطًا دقيقًا للمدخنة خلال الطابق الثاني. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري ضمان السلامة من الحرائق في منطقة التداخل بين الطوابق. إذا كنت تخطط لتثبيت مدفأة في الطابق الثاني ، فستحتاج إلى وضع قاعدة خرسانية معززة ؛
- بنفس العزل الحراري ، سيكون المنزل ذو الطابق الواحد أمرًا أكثر دفئًا (بحوالي 10٪) من طابقين ؛
- في حالة نشوب حريق ، سيكون من الأسهل بكثير الإخلاء من منزل من طابق واحد.
مشروع منزل مكون من طابق واحد: الفرق في المدخرات
يجب أن يبرز عنصر منفصل مسألة مقارنة تكلفة المنازل. في الواقع ، إليك قاعدة واحدة بسيطة: فكلما كان طابق المبنى أعلى ، كلما كلفته أقل من متر مربع. متر من مساحة المعيشة المفيدة. وتبدأ المدخرات هنا بالسقف. إنها أصغر في المساحة ، مما يعني انخفاض تكلفة مواد التسقيف وتثبيت الإطار أيضًا.
إذا كنت تبني سطحًا متداخلًا من الخشب ، فيمكنك التوفير على المسودة ، وإنهاء ذراع التسوية وفي عزل الأرض. في هذه الحالة ، تعمل لوح الأرضية كطبقة نهائية وكجزء حامل. وإذا كنت تستخدم الخرسانة للتداخل ، فإن الفرق في تكلفة الأرضيات في مبنى مكون من طابقين أو طابقين يتم تقليله إلى لا شيء.
إلى المذكرة: بالإضافة إلى خفض التكاليف يسمح لبناء المنزل مع مانع. يمكنك توفير بنسبة 35-40 ٪ ، ولكن إذا كان سيكون منزل نموذجي من طابقين.
بالنسبة للمؤسسة ، هنا من الضروري النظر في نوع المواد التي سيتم استخدامها للبناء. وبالتالي ، ستتطلب المنازل المبنية من الطوب المكون من طابقين إرساء أساس قوي وعالي الجودة وباهظ التكلفة يمكنه تحمل الأحمال الثقيلة. في هذه الحالة ، فإن تكلفة المباني المكونة من طابقين ، مقارنةً بمنطقة مماثلة من طابق واحد ، إن لم تكن متطابقة ، قد يكون ترتيبها أعلى من الأخير.
نصيحة: إن إنشاء بناء من طابقين للأخشاب سيقلل من تكلفة الأساس.
هناك جانب آخر يجب مراعاته عند بناء منزل من طابقين وهو سعر استئجار السقالات.
إلى الملاحظة: كلما كان الشكل (المستطيل أو المربع) أكثر انتظامًا في المنزل والواجهات ، ستكون أعمال البناء أرخص وأبسط ، في حين أن هذه الإنشاءات لا تفقد الكثير في جاذبية.
ملامح تخطيط المنازل من طابقين
كما ذكرنا سابقًا ، فإن الميزة التي لا جدال فيها تتمثل في المباني السكنية المكونة من طابقين - مجموعة متنوعة من الخيارات للمخططات والأفكار المعمارية.
في هذه الحالة ، يحدث غالبًا تقسيم المساحة إلى مناطق وظيفية وفقًا لمبدأ وضع غرفة المعيشة والمطبخ وغرفة الطعام والدراسة والمؤن في الطابق الأول ؛ غرف نوم وغرف الأطفال - في الثانية.
هذا التوزيع مناسب بشكل خاص لمنازل القصبات ذات مساحة صغيرة في الطابق الثاني.
ويرد مثال مثير للاهتمام لمشروع منزل من طابقين في الصورة التالية. ميزته الرئيسية هي مرآب عملي لسيارتين ، يستخدم سقفهما كتراس واسع (يتم تخطيط الخروج إليه من الطابق الثاني). الواجهة الخارجية للمنزل مرتبة جمالياً وذوق رفيع ، حيث يقلد المرآب والطابق الثاني الأخشاب - وهو تناقض صارخ يعزز التصور المتناغم من الخارج للمبنى ككل.
بطبيعة الحال ، فإن التخطيط الكفء هو نصف نجاح أي مشروع ، سواء كان مبنى من طابق واحد أو طابقين. والخيار هنا يعتمد فقط على الإمكانيات المالية والتفضيلات الشخصية لأصحابها.
